Все должностные инструкции • ДОЛЖНОСТИ ДРУГИХ СЛУЖАЩИХ (ТЕХНИЧЕСКИХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ)
Поиск по должностным инструкциям:
Служебная инструкция агента по продаже недвижимости
Служебные обязанности агента по продаже недвижимости
- Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
- Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
- Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
- Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
- В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
- Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
- Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
- Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи в наем.
- Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
- Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
- Обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок.
- Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
- Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
- Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
- Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
- Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
Необходимые навыки и знания агента по продаже недвижимости
- нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
- агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
- основы рыночной экономики;
- правила установления деловых контактов;
- условия налогообложения юридических и физических лиц;
- организацию осуществления операций с недвижимостью;
- правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
- методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
- конъюнктуру рынка недвижимости;
- основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
- порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
- действующие ценники и прейскуранты;
- организацию рекламной работы;
- приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
- основы земельного и жилищного законодательства;
- основы экономики, психологии и трудового законодательства;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- правила и нормы охраны труда.
Требования к квалификации агента по продаже недвижимости
- Среднее профессиональное образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.
