Консультация №1213-6505

НДФЛ - имущественный налоговый вычет





23.12.2013, Ольга:

Здравствуйте,подскажите пожалуйста! Мама получила в наследство от отца дом и продала его, не имея его в собственности 3х лет за 1600000 руб.В том же году папа купил 1-ком.квартиру за 1150000 руб.Мама является индивидуальным предпринимателем, у нее нет НДФЛ,а папа работает. Можно ли им получить НДФЛ взаиморасчетом (чтобы мама уплатила НДФЛ папе)?

Ответ:

Такого взаимозачета как прописано в вопросе - законодательством не предусмотрено.

В данном случае возможны два варианта:

  1. Мама уплачивает НДФЛ с 600 000 руб. (заявляя вычет 1 000 000 руб. с продажи дома), а папа получает вычет по квартире с суммы 1 150 000 руб. до полного погашения (количество лет зависит от размера зарплаты). Итого -78 000 руб. + 149 500 руб. = 71500 руб. получите возврата НДФЛ из бюджета

  2. В случае, если квартира, приобретенная отцом находится в общей совместной собственности (возможно в силу закона, как имущество, приобретенное в браке), и право на вычеты родителями еще не использованы, то по заявлению родителей можно распределить суммы вычета в размере 52,18% маме, а 47,82% папе. В этом случае мама заявляет вычет 1000000 руб. при продаже и 600070 руб. при приобретении и ничего не платит в бюджет. Папа соответственно заявляет вычет с 549930 руб. при приобретении, получая его до полного погашения.

Комментировать

Наши услуги

    Расширяем кругозор: