Письмо Минэкономразвития № Д23-4182 от 2010-10-15
| Орган выпустивший документ | Министерство Финансов РФ, Федеральная Налоговая Служба, Министерство экономического развития, Министерство здравоохранения и социального развития |
|---|---|
| Тип документа | Письмо, Приказ |
| Уточните год | 2011, 2010, 2009 |
| Уточните месяц | Декабрь, Ноябрь, Октябрь, Сентябрь, Август, Июль, Июнь, Май, Апрель, Март, Февраль |
№ Д23-4182
О порядке применения п. 5 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ до 01.01.2013 и о порядке присвоения кадастрового номера объекту недвижимого имущества до 01.01.2013; об отсутствии права требовать для принятия решения о приватизации земельного участка кадастровый паспорт, содержащий сведения о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимого имущества.
Вопрос: О порядке применения п. 5 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ до 01.01.2013 и о порядке присвоения кадастрового номера объекту недвижимого имущества до 01.01.2013; об отсутствии права требовать для принятия решения о приватизации земельного участка кадастровый паспорт, содержащий сведения о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимого имущества.
Ответ: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 15 октября 2010 г. N Д23-4182
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам, связанным с оформлением в собственность земельного участка, на котором расположено здание, часть которого находится в собственности, и сообщает. 1. По вопросу о порядке применения п. 5 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) до 1 января 2013 г. и о порядке присвоения кадастрового номера объекту недвижимого имущества (зданию, сооружению, помещению, объекту незавершенного строительства) до 1 января 2013 г. В соответствии со ст. 43 Закона о кадастре до 1 января 2013 г. установлен переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период положения Закона о кадастре не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и государственный учет таких объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда. Особенности осуществления такого учета в переходный период могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом согласно Приказу Минюста России от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" (далее - Приказ Минюста России N 32) в форме кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства строка "Кадастровый номер" не заполняется в переходный период, если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда. В кадастровом паспорте земельного участка, форма которого утверждена Приказом Минюста России N 32, не предусмотрено указание кадастровых номеров находящихся на таком земельном участке объектов капитального строительства. В соответствии с ч. 9 ст. 47 Закона о кадастре до 1 января 2013 г. при наличии на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства допускается внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении указанных здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства на соответствующем земельном участке в порядке, установленном Законом о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости, на основании заявления о кадастровом учете, поданного собственником указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства либо представителем такого собственника, и межевого плана. Пунктами 41 и 62 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", установлено, что сведения о части земельного участка, занятой зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, независимо от наличия сведений о таких объектах недвижимости в государственном кадастре недвижимости могут быть включены в межевой план при соблюдении одновременно двух условий: - договором подряда на выполнение кадастровых работ такое предусмотрено; - образование части земельного участка связано с наличием на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан или юридических лиц. 2. По вопросу о правовой оценке действий департамента имущественных и земельных отношений субъекта Российской Федерации по истребованию для принятия решения о приватизации земельного участка кадастрового паспорта, содержащего сведения о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимого имущества Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370 утвержден Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Перечень). Пунктом 6 Перечня предусмотрено представление кадастрового паспорта. При этом в Перечне не предусматривается содержание в кадастровом паспорте сведений о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимого имущества. В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным Перечнем. Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, вопросы по проверке законности действий органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов Российской Федерации не относятся к компетенции Минэкономразвития России. В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе оспорить в суде решение органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что таким решением нарушены его права и свободы.
Заместитель директора Департамента недвижимости М.В.БОЧАРОВ 15.10.2010
- Налоговые вычеты
- Увольнение
- Отпуск
- Больничный
- Аудиторские услуги