Доходы от продажи можно уменьшить на документально подтвержденные расходы
Доходы от продажи можно уменьшить на документально подтвержденные расходы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеет ли право ли физ. лицо приобретавшее в 2006 году квартиру за 8 млн. рублей, но зарегистрировавшее право собственности только в 2010 году, в 2011 году продать её за 7 млн. рублей, уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, т.е. возникли сомнения по этому поводу, так как покупка и продажа была осуществлена в разные налоговый периоды, или у нее только вычет 1 млн. рублей? Спасибо!
Уменьшить сумму доходов от продажи любого имущества на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества можно всегда.
Налоговый вычет лучше применять при отсутствии документально подтвержденных расходов или в случае, если расходы меньше суммы налогового вычета.
Расходы на приобретение и регистрация права собственности может быть осуществлена в разные периоды (например, при долевом строительстве, или индивидуальном строительстве), они идентифицируются не по датам, а по объекту.
Таким образом, Вы имеете право уменьшить доходы от реализации квартиры на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов на ее приобретение (п.1 ст.220 НК РФ). В связи с превышением расходов над доходами налоговая база от продажи квартиры будет равна нулю.
Читайте также:Имущественные налоговые вычеты, Налоговые вычеты (НДФЛ)
Наши услуги
- Налоговые вычеты
- Увольнение
- Отпуск
- Больничный
- Аудиторские услуги