Консультация №1011-2297

При нахождении квартиры в собственности более трех лет НДФЛ при продаже не уплачивается, не зависимо от изменения размера долей на квартиру)





01.10.2011, Алексей:

Квартира находилась в общей совместной собственности у пяти собственников 10 лет. После смерти одного из супругов-собственников в 2010г. квартира переоформлена в общую долевую собственность следующим образом - по 1/5 у трех собственников, 2/5 у четвертого. В 2011г. квартира продана за 2700 тыс. руб. Подлежит ли уплате НДФЛ кем-либо из собственников, если да, то в каких суммах. Спасибо.

Ответ:

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая, что продаваемые доли в праве собственности на квартиру находились в собственности у собственников более трех лет (независимо от изменения размера доли в праве собственности на квартиру), то доходы, полученные от продажи квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Указанное мнение содержится: Письмо Минфина РФ от 25.04.2011г. N 03-04-05/7-294, Письмо Минфина РФ от 30.12.2010г. N 03-04-05/7-765, Письмо Минфина РФ от 11.04.2011г. N 03-04-05/5-248 от 2011-04-11 N 03-04-05/5-248.

Читайте также:
Имущественные налоговые вычеты, Налоговые вычеты (НДФЛ)
Комментировать

Наши услуги

Расширяем кругозор: