Расчет земельного налога

Для расчета земельного налога необходимы следующие данные:

1. Кадастровая стоимость (Кс) земельного участка по состоянию на 01.01.2010г. или на дату возникновения права собственности в налоговом периоде.
2. Доля налогоплательщика (Д) в праве владения.
3. Ставка налога (Ст)- устанавливается муниципальными органами власти на местном уровне.
4. Повышающий коэффициент (Пк)- устанавливается в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, в размере - 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости, или в размере - 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Для всех остальных равен 1.
5. Коэффициент К1 - отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствовала налоговая льгота по земельному налогу к числу календарных месяцев в налоговом периоде, при этом месяц возникновения льгот и месяц их прекращения принимается за полный месяц - при отсутствии льгот - равен 1.
6. Коэффициент К2 - отношение количества полных месяцев владения земельным участком, при этом возникновение права владения до 15 числа месяца или прекращение права владения после 15 числа месяца принимается за полный месяц владения. Привладении земельным участком в течение налогового периода равен 1.

Сумма налога за налоговый период = Кс * Д * Пк * К1 * К2 * Ст.

Примеры расчета:

1. земельный участок в г.Краснодаре, предназначенный для размещения производственной базы кадастровой стоимостью 4000000 руб. находится во владении с 2008г.

   Сумма налога за 2010г. = 4000000 * 1 * 1 * 1 * 1 * 0,092% = 3680 руб.

2. земельный участок в г.Краснодаре, предназначен для многоэтажного жилищного строительства, приобретен в 2009 г., кадастровая стоимость 4000000 руб.

   Сумма налога за 2010г. = 4000000 * 1 * 2 * 1 * 1 * 0,006% = 480 руб.

3. земельный участок в г.Краснодаре, предназначен для размещения административного здания, приобретен в 2010г., дата государственной регистрации права собственности в органах юстиции - 12 апреля 2010г., кадастровая стоимость 4000000 руб.

   Сумма налога за 2010г. = 4000000 * 1 * 1 * 1 * 0,75 * 0,277% = 8310 руб.