Консультация №1211-3275

Имущественный налоговый вычет при строительстве предоставляется с года госудорственной регистрации права собственности





15.12.2011, Анастасия:

Здравствуйте. В 2009 году я продала квартиру за 3 100 000 руб. В этом же году я вложила эти деньги в строительство жилого дома. На тот момент документов, подтверждающих право собственности на строящийся жилой дом у меня не было, но в налоговую были представлены документы, подтверждающие расходы на строительство. налоговая отказала в предоставлении имущественного вычета за 2009 г. по пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ в связи с непредоставлением документа о регистрации права собственности. Сейчас право на жилой дом зарегистрировано. могу ли я претендовать на имущественный вычет за 2009 г., на основании того, что фактически расходы на строительство были произведены в 2009 г.? Спасибо.

Ответ:

При продаже квартиры в 2009г. Вы могли воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже в сумме 1000000 руб.

В случае, если Вы не использовали право на вычет, то после получения свидетельства о регистрации права собственности на построенный дом в 2011г., Вы имеете право на имущественный налоговый вычет при строительстве - в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на строительство, но не более 2000000 руб.

При наличии в 2011г. доходов, облагаемых по ставке 13%, можете заявить вычет при подаче декларации за 2011г. и последующие годы.

При отсутствии в 2011г. доходов, облагаемых по ставке 13% - вычет заявляется в последующие годы, когда появятся доходы.

Начиная с 01.01.2012г. у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Читайте также:
Имущественные налоговые вычеты, Налоговые вычеты (НДФЛ)
Комментировать

Наши услуги

Расширяем кругозор: