Консультация №1211-3341

НДФЛ при купле-продаже





19.12.2011, Валентина:

17.12.2011 г.я задала вопрос о налогах при продаже и одновременной покупке квартиры.Спасибо за ответ, но только не все понятно.Вы обращаете внимание на наличие документального подтверждения расходов на приобретение первой квартиры. Но квартира у нас приватизирована 2 года назад, мы ее не покупали,живем в ней изначально. И что же в отношении налога с пенсионеров. Возьмут с нас налог с продажи или нет, непонятно. Спасибо.

Ответ:

Если никто из Вас не использовал имущественный налоговый вычет, то каждый имеет право заявить вычет при приобретении жилья (при покупке в равных долях), при этом имущественный налоговый вычет будет определен 2000000 руб. по объекту в целом пропорционально долям, т.е. 500 000 руб. на каждого.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет за 2000000 руб. сумма налогооблагаемого дохода составляет по 500000 руб. на каждого из четырех собственников.

Таким образом, при продаже квартиры и приобретении другой квартиры на указанных выше условиях в одном налоговом периоде дает возможность отразить в налоговой декларации за налоговый период сумму дохода 500000 руб. и сумму имущественного налогового вычета в сумме 500000 руб. Сумма налога при этом будет равна нулю.

Это распространяется на всех, в т.ч. пенсионера. Главное, чтобы все произошло в одном налоговом периоде.

Читайте также:
Имущественные налоговые вычеты, Налоговые вычеты (НДФЛ)
Комментировать

Наши услуги

Расширяем кругозор: