Письмо Минфина № 03-04-05/7-679 от 2010-11-17
| Орган выпустивший документ | Министерство Финансов РФ, Федеральная Налоговая Служба, Министерство экономического развития, Министерство здравоохранения и социального развития |
|---|---|
| Тип документа | Письмо, Приказ |
| Уточните год | 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003, 2002, 2001, 2000, 1999, 1998, 1997, 1996, 1995, 1994, 1993, 1992 |
| Уточните месяц | Декабрь, Ноябрь, Октябрь, Сентябрь, Август, Июль, Июнь, Май, Апрель, Март, Февраль, Январь |
№ 03-04-05/7-679
Письмо Минфина РФ от 17.11.2010г. № 03-04-05/7-679
Вопрос: Физлицом была приобретена квартира в доме-новостройке с использованием ипотечного кредита, при этом: 1) предварительный договор купли-продажи квартиры заключен 17.03.2008; 2) полная оплата стоимости квартиры произведена 17.03.2008 частично за счет собственных средств физлица, частично за счет средств банка по целевому ипотечному кредиту; 3) кредитный договор подписан 17.03.2008. С указанной даты физлицом выплачиваются банку проценты по ипотечному кредиту; 4) акт о передаче квартиры подписан 03.10.2008; 5) основной договор купли-продажи зарегистрирован 21.07.2010. Свидетельство о государственной регистрации получено 21.07.2010. Физлицом 29.04.2010 был отправлен запрос в налоговый орган по поводу получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры по предварительному договору купли продажи. Физлицом был получен ответ в виде Письма от 13.08.2010 N 03-04-05/7-457, в котором говорится, что имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении квартиры физлицо может получить при предъявлении договора купли-продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации, то есть с 2010 г. Вправе ли физлицо получить налоговый вычет по НДФЛ за 2008 и 2009 гг. по уплаченным данным физлицом банку процентам по целевому ипотечному кредиту?
Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 17 ноября 2010 г. N 03-04-05/7-679
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Согласно абз. 17 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов но вышеуказанным целевым займам (кредитам). При этом имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных российских организаций и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилого помещения, по которому предоставляется имущественный налоговый вычет, не ограничен каким-либо пределом. Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, при приобретении квартиры по договору купли-продажи является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Из обращения следует, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру получено в июле 2010 г. Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, по доходам за 2010 г. и последующие годы. При этом в составе имущественного налогового вычета учитывается вся сумма фактически уплаченных процентов независимо от налогового периода, в котором они уплачивались.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 17.11.2010
- Налоговые вычеты
- Увольнение
- Отпуск
- Больничный
- Аудиторские услуги