ЛикбезНалоговые вычеты (НДФЛ)Имущественные налоговые вычеты

Имущественные налоговые вычеты

Особенности получения имущественного налогового вычета при приобретении долей в недвижимом имуществе

Долевое приобретение жилой недвижимости и последующее получение имущественного налогового вычета по такой сделке имеет ряд особенностей. Важную роль в данном случае играет то обстоятельство, приобретается ли налогоплательщиком только одна из долей в недвижимости, либо группа собственников приобретает целиком объект жилой недвижимости в общую собственность.

Налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом независимо от того, представляет ли его доля обособленное жилое помещение или нет. Обязательным условием для получения вычета в установленном порядке, должно быть указание в заключенном договоре, что предметом купли-продажи и объектом передачи по договору является именно доля в объекте недвижимости.

В отличие от приобретения имущества в общую долевую либо общую совместную собственность, при приобретении доли в объекте жилой недвижимости, распределение размеров вычета между собственниками не производится. Соответственно в случае приобретения налогоплательщиком по договору купли-продажи доли в объекте жилой недвижимости при сохранении другой доли в собственности прежнего владельца, налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет как единственному приобретателю в размере израсходованной им суммы (но не более 2 млн. руб.).

Все вопросы-ответы по теме Имущественные налоговые вычеты

Письма и разъяснения

Консультации

Мы используем cookie-файлы, чтобы получить статистику, которая помогает нам улучшить сервис для Вас с целью персонализации сервисов и предложений. Вы можете прочитать подробнее о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов.